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融创中国全面接管万达文旅项目

2018-11-27 来源:中国经济网  浏览:    关键词:万达,融创,融创中国,万达商业,万达文旅城

已经完成全年业绩八成的融创中国,致力于产品和服务领域的深耕。

近段时间以来,融创中国发布中式产品系,全面接盘万达文旅项目。

与此同时,最新的业绩数据显示,截至今年10月底,融创中国销售业绩突破3700亿,已经完成年度目标的八成。

前10月销售业绩3745亿融创中国公布的最近的业绩报告显示,2018年10月,融创中国实现新增预订销售金额人民币533.9亿元(同比增长20%),合同销售金额人民币522.4亿元(同比增长19%),合同销售面积约359.2万平方米。

截至2018年10月底,集团实现合约销售金额人民币3745.4亿元(其中,合同销售金额为人民币3713.1亿元,预订销售金额为人民币32.3亿元),同比增长49%,合约销售面积约2448.7万平方米。

融创中国2018全年的销售目标为4500亿元。

据此计算,前10月融创已完成全年目标83.23%。

全面接管万达文旅项目10月29日,万达集团透过其官网发布公告称,经双方友好协商,由融创出资收购万达原文旅集团和13个文旅项目的设计、建设和管理公司。

早在2017年7月19日,万达商业将西双版纳万达文旅项目、南昌万达文旅项目等13个文旅项目91%股权以438.44亿元的价格转让给融创。

按照当时的合作协议,项目仍由万达单方面设计、建设和管理,融创方面并不涉及这些项目的品牌、规划内容、项目建设和运营管理等。

万达方面表示,合同实际执行中发现,该合作模式存在诸多不便。

最终经双方协商,由融创出资收购万达原文旅集团和13个文旅项目的设计、建设和管理公司。

万达将动用全部资源,全力支持融创收购但目前尚未开业的万达城项目顺利开业及运营。

对此,标普发布的研究报告表示,融创中国收购大连万达集团的文旅等业务,将在整合和成本的节约中,提高融创的运营效率。

未来三年,此次收购金额约62.8亿元将通过现金分期支付;因此,对融创的杠杆的直接影响较小。

报告表示,融创的运营效率将受益于完全整合的运营和管理团队,包括2017年7月从万达收购的文旅业务组合。

这笔交易使融创将目前万达文旅项目的品牌转变为自己的品牌。

此外,还将终止之前商定的由融创支付给万达的130亿元人民币的品牌许可费,大大降低了成本。

10月29日,“总有心意传中国”融创中国2018中式产品发布会在上海举行,会上发布了融创中式产品谱系,这意味着融创中式产品走进新的阶段,更丰富更全面的中式产品在全国落地。

据介绍,融创中式产品谱系目前涵盖源生于明清风格的桃花源系,源于“中国审美造极之世”宋朝的雅颂系,以及对中国文化创新基因的宜和系,将为更多城市和人群创造具有时代观的生活场景,重新塑造国人的理想居所与精神家园。

融创方面表示,过去15年的产品积淀,是融创打造中式产品谱系的坚实基础。

依托强产品力与产品体系的构建,融创中式产品已成为行业标杆。

目前,这些中式产品已陆续进入30座城市,落地项目42个;未来,还将有更多作品在全国落地。

“只有深刻地懂得来路,才能真切地理解去处。

”布局中式产品谱系,也是融创对中式建筑与中华文化的传承。

在雅颂系产品的研发中,融创从数百幅宋画里寻找细节样本,精心打磨宋式产品,这是“从0到1”的探索。

融创桃花源由“非遗”传承人香山帮参与其中,传承代代相传的古老技艺,为中式产品增加神韵。

融创在拯救传统文化与手口相授的工艺工法的同时,也对古建筑和古村落进行修缮和保护。

2018年成立的融创公益基金会聚焦的三大领域之一,便是“古建保护”,通过复原建筑历史风貌,重现中国古建筑之美、中式文化之美。

“我们还会不断去努力,去投入。

不是一年两年,而是在未来五年、十年、二十年,都持续去做。

”融创中国行政总裁汪孟德表示,融创希望以此“心意”,在传承中创新,让优秀的中国建筑与中式生活得以延续,不断打造更为经典的人居产品与美好生活。

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